商业项目招商主管

岗位职责 职责相符度：5分 (高) /2人反馈

1、招商管控：

（1）协助招商负责人品牌商户引入、洽谈、拟定租约条款，联系协调相关文件的起草及管理工作；

（2）根据项目经营需求，探寻发掘优质商家资源，推动招商计划方案的有效落地；

（3）按照招商调整时间节点完成招商工作，定期向上级汇报项目租赁情况；

（4）依据项目定位和业态规划方案，完成品牌组合和品牌落位；

（5）参与制定租金、物业费、多经收入年度预算，根据预算达成情况，实时调整招商计划节点；

（6）对预警风险铺进行新品牌储备，并制定倒排计划，按时间节点跟进结果。

2、市场调研与资源汇总：

（1）定期调查市场近期走向，统筹商户的信息反馈予公司，及时调整招商策略；

（2）每月进行市场调研，及时掌握市场动态变化信息，完成市场调研报告。

（3）通过多种渠道开发商户资源，邀请意向商户到项目考察；

（4）开发客户，取得商户信息资源，并做好信息登记留存；

（5）熟记各商铺的工程技术条件，与商户开展有效洽谈；

3、费用收缴与流程提报：

（1）负责对拟进驻商户的意向金、保证金及首期租费的跟催缴纳；

（2）熟悉商管系统中《意向管理》流程，准确无误提报相关资料；

（3）负责跟进新进商户档案以及合同管理、文书工作。

加分项

房产开发、物业/商业中心行业优先